马老师
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加装电梯不需要全体业主同意才可安装,一般需要三分之二的住户同意就可以装电梯,但是若需要占用业主专有部分的,还必须要专有部分业主的同意。加装电梯的住宅需要具有合法的权属证明,并且没有列入房屋的拆迁计划或者征收计划之内的,并且住宅鉴定没有列入c级以上的危险房屋的既有住宅,以及在超过一定年限后,安全鉴定被列入A或B级的非危险房屋的住宅都可以申请加装电梯,通常加装电梯需要以实用性为主,不能占用道路、影响城市规划等,同时也要减少占用绿化面积,不能变相增加住宅面积。
老旧小区加装电梯面临哪些难处1、意见难统一。往往住在高楼层的居民愿望强烈,住在低楼层、地下室的居民由于加装电梯后受益不大,甚至将面临更多采光、噪音等问题,于是持反对态度。高低楼层的居民意见很难达成一致。
2、资金来源难。一部电梯通常几十万元,一层和地下室居民往往不参与出资,分摊到其他住户的加装费用有时达五六万元,尽管很多城市会有政府补贴,但对于很多老旧小区居民来说仍是不小的负担。
3、费用分摊难达成共识。电梯安装后,还有日常运行和保养维修费用,这些资金该谁出,又怎么进行分摊,也需要居民反复协商决定,每一户居民都有各自诉求。
总体而言,老旧小区加装电梯有利于居民生活的便利,以及整个小区居住品质的提升。加装电梯要在多方之间寻求利益平衡点和最大公约数,实现广大居民的总体利益最大化。
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刘师傅
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加装电梯是否需要全体业主同意才可安装
加装电梯不需要全体业主同意才可安装,一般需要三分之二的住户同意就可以装电梯,但是若需要占用业主专有部分的,还必须要专有部分业主的同意。加装电梯的住宅需要具有合法的权属证明,并且没有列入房屋的拆迁计划或者征收计划之内的,并且住宅鉴定没有列入c级以上的危险房屋的既有住宅,以及在超过一定年限后,安全鉴定被列入A或B级的非危险房屋的住宅都可以申请加装电梯,通常加装电梯需要以实用性为主,不能占用道路、影响城市规划等,同时也要减少占用绿化面积,不能变相增加住宅面积。业主可以申请老旧电梯改造啦,改造后质保升级为5年
昨日,重庆装饰网的小编从质监部门获悉,我市老旧电梯改造工作仍在继续,老旧电梯的维保工作已由企业自管转化到社会监督,并纳入民心工程。别墅电梯安装有什么需要注意的吗?
1、别墅安装电梯前需确定好安装位置。别墅里面安装电梯,人们可选择在楼梯中间、墙外面,亦或是墙角都可以。选择好安装位置后,电梯的宽度、高度、长度要设计好,以免后期安装的时候不符合而得重新安装。