墙上有水印是漏水还是返潮

墙上有水印一般有两个原因：一是漏水，二是返潮，需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致，需要用除湿机、空调等电器降低空气中水蒸气含量，以防止水印霉变。如果是管道漏水或者外墙渗水所致，水印会以漏水点为中心持续扩大，这种情况要先找到漏水点堵漏后，重做防水。

一、楼上漏水或外墙渗水

首先排查水印的位置是否靠近外墙，或者水印周边有无管道，找出渗水原因。

如果是外墙渗水，通常是下雨季节水印扩大，天气晴朗则水印不明显。如果房屋为顶楼，可以才看楼顶是否有积水，同时关注天气对水印程度的影响。如果房屋费顶层这需要排查是否楼上邻居漏水，可以去楼上户主家查看其管道铺设方式确定漏水的管道。

解决方式：

楼顶漏水和外墙渗水可以联系物业报修。住户漏水，如果没有起泡，用砂纸打磨一下，再整个顶面重涂两遍就可以了。如果起泡了就要先铲掉，再用腻子批一下，等干透了。再打砂纸，再刷乳胶漆。

二、返潮所致

室内出现返潮水印无外乎两个原因：

一是水泥砂浆内的水份渗出；新房装修后，如果屋顶或者墙面的水泥砂浆找平后，没有完全干透就直接涂刷了底漆和油漆，那么后期水泥砂浆内的水份就会慢慢的渗出来，导致房顶出现水印。

二是空气中大量的水蒸气遇冷凝结造成；当室内外温度差异较大时，空气中的水蒸气就会在屋内凝结成水滴，将屋顶以及墙面浸湿出现水印。这种情况通常出现在南方的回南天或者梅雨季节。

解决方式：

1、降低空气中水蒸气含量；关闭门窗后，用除湿机、空调等电器将房间内的水汽去除。

2、刷油漆前一定要等待水泥砂浆完全干透后才能进行。

3、尽量不开窗，让室外的热空气无法进行室内，隔绝冷热空气相遇。