本文介绍了房屋质量问题的应对方案，包括解决方法、保修责任与期限以及维权措施。购房者应当签订质量保修协议，在购买房屋时要谨慎，了解相关法律法规，避免不必要的损失。

房屋质量问题的应对方案

房屋质量问题的解决

当房屋质量出现问题时，购房者首先应该联系开发商进行解决。如果开发商不予理睬或者拖延时间，购房者可以向相关部门投诉。如果房屋质量出现问题应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉。同时，购房者应该联系建交委、规划局等相关部门进行检测和备案，并找专业机构进行质量评估。

房屋质量保修责任与期限

在购买房屋时，应当签订房屋质量保修协议。根据建设部《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售房屋承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。国务院《建设工程质量管理条例》中规定电气管线、给排水管道的保修期是2年，购房者与开发商双方应该执行2年的标准，保修期间从交付之日开始计算。购房者如果没有装修，当即人住新房，并没有超过保修期。因此开发商应该承担电气管线、给排水管道的维修义务，并且在保修期内购房者不需要承担修理费。

房屋质量问题的维权措施

如果房屋在交付使用后还存在质量问题，按照约定的保修期，开发商有修复责任的。如拒绝修复或拖延修复期的，购房者也可以自行委托他人维修，相关维修费用以及修复时造成的其他经济损失皆有出卖人承担。按照现行法律规定房屋的买受人购买的房屋出现下列两种情况，购房人可以请求解除合同并索赔：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。房屋出现质量问题后，购房人要及时提请公证机关或物业公司或其他第三方对该情况进行确认，及时寻找有专业资质的鉴定机构进行鉴定，即便单方申请的鉴定其鉴定结果可能法院不会采信，但该鉴定报告对证明房屋的质量问题是一份很有利的证据。

综上，购买房屋时应当注意签订质量保修协议，及时检查房屋质量，发现问题要及时联系开发商解决。如果开发商拒绝解决或拖延时间，购房者可以向有关部门投诉并采取法律手段来维护自己的合法权益。在维权时，购房者应该注意保存相关证据，尽量争取专业机构的支持和认可。最后，希望大家在购买房屋时一定要谨慎，了解相关法律法规，做到心中有数，避免不必要的损失。