高层建筑的设计使用年限通常为50年。普通住宅的设计寿命上限为50年，普通住宅和商业建筑的设计寿命为50年，这意味着普通住宅必须保证50年以上的建筑不会受到任何影响。不过，以现在的水泥寿命，正常情况下，一百年都不会有任何问题。

高层住宅设计寿命一般多少年

高层建筑的设计使用年限通常为50年。普通住宅的设计寿命上限为50年，普通住宅和商业建筑的设计寿命为50年，这意味着普通住宅必须保证50年以上的建筑不会受到任何影响。不过，以现在的水泥寿命，正常情况下，一百年都不会有任何问题。

因此，现存房屋的主要使用年限应当可以大大超过50年。钢筋水泥可以支撑一百多年，但是房子里的管道、电线却支撑不了这么久。因此，房子的寿命取决于建筑的基本结构和设备。但是只要能够进行修理和替换普通的房子，就能够有效地延长其使用寿命。

购买高楼的几点注意事项

6、7楼的人气很高。假如有充足的选择余地，我们可以选择6、7层，这样既不会到达扬灰层，也不会使地面变得昏暗、潮湿。

3、5楼次之。如果实在找不到六楼和七楼，那就只能从三楼到五楼了，因为这里的房子采光好，距离街道更远。

不要选顶层。所以，在挑选楼层的时候，一定要注意，千万不要去顶楼，否则的话，这栋楼的屋顶，会随着时间的推移，早晚都会漏水。

楼层不一定要高。有些人喜欢高层，觉得视野好，觉得高层空气更好，离地面更好，所以，他们并不需要这么做。

1层不要选择。如果你不想开点小店，那就别选一楼了，一楼太显眼了，太吵了，太湿了，不适合住人。

不要选择第二层。仔细一看，就会发现，很多小偷都是从二楼开始的，因为一楼的住户，都会设置围栏，所以，二楼的小偷，很容易就会被人偷走。

10楼不选。这一层的面积，看似很大，但仔细一想，却是大错特错，这里是扬灰层，空气质量很差，有很多污浊的空气，最好不要买。

以上是对高层住宅设计寿命一般多少年以及购买高楼的几点注意事项这两个问题的详细解读，高层建筑的设计使用年限通常为50年。