怎样买法拍房

　　因为法拍房，我们遇到许多形形色色的家庭，他们买房的需求各不相同，而选择法拍房，也成为了被限购人群的必要选择之一。那么怎样买法拍房呢?下面就请一起来了解一下吧。

　　1、查看并仔细阅读竞买公告

　　通过仔细阅读可以详细了解到标的物的实际情况，核实房屋信息真实性，是否具备交易资格。

　　2、核房，实地考察房源

　　俗话说耳听为虚，眼见为实。需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋是否存在*、贷款等信息，做出购买决策。

　　3、签协议

　　竞拍前与拍卖公司签署协议，委托其全权调查其中是否存在安全隐患，以求达到对房源心中有数。

　　4、交纳保证金，参与竞拍

　　买房人交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五，此保证金如果*交易不成功，会退还与买房人。

　　5、竞拍成功，进入到过户交税环节。

　　竞拍成功后，买房人缴纳的保证金转为房款，按要求时间内支付剩余房款。之后，买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户。*过户完成，房屋所属权归买房人。若竞拍失败，保证金退回。