空调板肯定是不能够算在建筑面积里面的，在计算空调板工程量的时候，肯定是按照实际的需求来进行计算，但是这个里面肯定不能计算到建筑面积当中。建筑面积其实就是指单纯的一个建筑物的总面积，而空调板其实并不是在建筑房子的时候建造而成的，所以自然也不能够算在这个面积里面。当然，空调板不算建筑面积，自然也是不能够算在我们的实际使用面积里的。

其他回复：

【毛毛虫】

空调板是不算在房子建筑面积范围之内的，我们在计算建筑面积范围的时候，不仅要计算房子的套内面积，还要加上房子的公摊面积。空调板既不属于房子的套内面积，又不属于公摊面积，所以空调板不算建筑面积。

我们在买房子的时候，不能只看房屋的建筑面积，还要看房子的公摊面积比例。一般情况下，高层小区的公摊面积比例最高，其次是6层以下的低层小区，公摊面积最小的就是洋房和别墅。房子的公摊面积越小，这个房子的可使用面积也就越大。

【shiyanqin】

空调板一般都是可算可不算的，主要就是看您站在哪一个方面上去看待这个问题。

如果我们是从整体建筑面积上去计算，那肯定要把建筑板给计算到建筑的面积当中，比如在我们开发商计算楼盘密度时，计算楼房的占用面积和计算其总建筑面积时，所有的建筑表面上的物体都要计算到其中，空调板也一样。

但如果您是站在业主的角度上去看待这个问题，那业主肯定是不会将空调板计算到建筑面积当中了。

【Tiffanyna】

一般来说空调板并不会直接算建筑面积，这个都看整体的施工情况，基本上空调板周边的围栏装置也需要算进相应的面积。出售的商品房面积也都有相应的要求，明确规定空调板不能直接算建筑面积。房屋的楼层不一样，那算的房屋建筑面积也不等，基本上只要房屋层高大于2.2米，那就会按照一层的面积来进行计算，同时还会算上外围水平面积的一半。不过现在基本上建筑面积当中都会包含一部分公摊面积，这个也要提前了解清楚。